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Bien immobilier de rendement 6 pièces 138 m² à vendre à Le Breuil-sur-Couze

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€156,500

Prix au m²

€1,134

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Le Breuil-sur-Couze

Description

A 5 mn d'Issoire ,au centre du village du Breuil sur Couze , dans une petite copropriété ( charges de 495 euros/an au total) , 2 appartements actuellement loués . Cela comprend une entrée commune sécurisée avec interphone . Au 1er étage : un appartement T3 traversant, de 70 m² avec balcon ( DPE C , lot 102) . Au 2ème étage : un appartement T3 de 69 m² , traversant ( DPE E : lot 104 ) avec combles au dessus (Lot 106 , isolation possible pour réduire le DPE actuel). Les combles pourraient être aménagées ( gros travaux à prévoir dans ce cas). Toiture refaite en 2015 , volets roulants solaires en 2023 , travaux d'entretien locatif à jour . Pas de travaux à prévoir . Assainissement tout à l'égouts . Parking facile en face , toutes commodités à proximité dans le village ( poste , boulangerie , boucherie ,bar tabac presses , relais colis , coiffeur .... et Super U à 5 mn en voiture ). Transports ( bus scolaires , gare ) , autoroute A 75 à 3 mn . le village dispose d'écoles et lycée agro-environnemental . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 138 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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