Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Bordeaux

Dr House Immobilier vous propose, ce bel immeuble aménagé pour un projet de collocation ou coworking dans le centre de Bordeaux. Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant deux garages, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau et terrasse privative. Un accès à une cave saine de 60 m². Un escalier vous mènera au premier étage composé d'une nouvelle chambre avec sa salle d'eau et terrasse privative, une cuisine commune et le séjour. Au deuxième étage se situe une troisième chambre avec salle d'eau privative, mezzanine et accès terrasse commune ainsi qu'un quatrième espace de vie avec chambre, salle de bains et bureau. Le troisième étage est composé d'une belle terrasse commune. On aime : • Un emplacement privilégié • Un immeuble répondant à de multiples projets : colocation, coworking, bureaux... • De beaux volumes offrant un fort potentiel • Deux précieux garages (16 et 24 m²) Commodités à proximité : • Tram B - arrêt Musée d'Aquitaine à 250 m • Proximité facultés, écoles d'enseignement supérieur Vous recherchez un immeuble en bon état, dans un environnement qualitatif pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).