Description
POUR INVESTISSEUR INTELLIGENT ET SERIEUX .
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PROPRIETAIRE OCCUPANT VEND DIRECTEMENT SA MAISON entièrement rénovée et isolée de 2009 à 2026 , très lumineuse. Habitée , chauffée et entretenue de façon quotidienne toute l'année. Tout fonctionne, aucune dépense à prévoir. Possibilité de visite sur RV pour tout vérifier.
Possibilité de location touristique hebdomadaire pour vérifier sur place que tout est vrai et confortable.
MAISON DE VILLE (sans jardin) , semi-isolée, 3 façades sur rue, très lumineuse, au coeur de la Vieille Ville fortifiée de Tarascon-sur-Ariège, lieu historique et touristique . Bien reliée aux stations de sports d'hiver par route et train.
Prix estimé par agents immobiliers : 220 000 € libre à la vente. Taxe foncière :1000 €/an . ACTUELLEMENT louée meublée avec bail longue durée loyer 8 800 €/an. Taux de rendement brut : 4 %
Prix DEFINITIF NET selon modalités du transfert de propriété . Etudie toute offre sérieuse.
POSSIBILITES :
1- Investissement immobilier pur . Prix de vente 220 000 € LIBRE A LA VENTE . Possibilité : Loyer actuel payé par locataire 8 800 €/an .
2- Vente à terme OCCUPE à 10 ans : Comptant 49 900 €, 120 mensualités 1 000 €. Prix net payé en fin de bail : 170 000 € // Autre exemple : Comptant 100 000 €, 120 mensualités 500 € . Prix net payé en fin de bail : 160 000 €.
3- Toutes possibilités légales négociables, dont vente DUPLEX SUPERIEUR OU IMMEUBLE ENTIER 7 rue Lacaussade
DUPLEX RUE : séjour + cuisine aménagée + niveau rue inférieur chambre + salle de bains douche hydromassante WC,+ atelier, environ 70 m²
1° Etage : 2 chambres dont l'une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , cuisine américaine, TV , Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes.
2° Etage : 1 grande chambre, salle de bains baignoire / douche / WC , possibilité de Kitchenette, TV, Internet, terrasse 12 m² abritée par une tente amovible donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes
TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants pour ne chauffer instantanément que la partie occupée . Consommation totale 7 300 kWh pour l'année 2023 , soit 60 kWh / m² tout compris, factures.
Tous commerces , commodités à moins de 300 m, gare SNCF pour Toulouse et Paris à 800 m.
Pour tous détails, informations, offres , photos : nous consulter par mail . Réponse dans les 24 h.
