Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Vierzon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Vierzon

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, Rue Porte-aux-Boeufs, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. D'une surface totale d'environ 140 m², il se compose : • d'un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, • et d'un appartement de 95 m², réparti sur deux étages, entièrement à rénover. L'appartement propose un beau volume avec plusieurs pièces, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (résidence principale, location, ou projet mixte habitation/commercial). Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités : • arrêt de bus Marché au Blé à quelques pas, • commerces et supermarché accessibles à pied, • établissements scolaires à proximité, • ainsi que le Square des Remparts, parfait pour les moments de détente. Revenus locatifs estimés 1 000 à 1 350 € / mois Soit 12 000 à 16 200 € / an ce bien vous offre une bonne rentabilité brute (8 à 12 %)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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