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Bien immobilier de rendement 6 pièces 163 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,800

Prix au m²

€858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Maixent-l'École

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble mixte d'une surface totale de 163 m² se compose de : 1 local commercial (environ 60 m²) - Activité actuelle : restauration rapide - Loué actuellement 530€ HC/ mois 1 appartement en duplex - T5 - 103 m² - 2 grandes chambres + 1 bureau - Pièce de vie spacieuse - Logement lumineux et bien agencé - Loué actuellement 500€ HC / mois L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents assurant une bonne pérennité du bien : - Couverture de l'immeuble refaite en 2021 - Tableau électrique de l'appartement remplacé en 2023 - Chaudière gaz (6 ans) en bon fonctionnement - Remplacement de la VMC effectué - Aucune charge de copropriété. Investissement locatif attractif - Revenus locatifs mensuels : 1 030 € - Rentabilité brute d'environ 8,8 % - Locataires en place, gestion simplifiée - Aucun gros travaux à prévoir à court terme Ne tardez plus pour venir visiter cette opportunité. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. REF : 3151SB Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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