Bien immobilier de rendement 6 pièces 168 m² à vendre à Béthune

Dans un quartier en plein essor et préfigurant la future dynamique de Béthune, cet immeuble composé d'un ancien commerce et d'une habitation saura séduire les investisseurs et visionnaires. La partie professionnelle est située en position centrale d'une rue commerçante sur l'axe incontournable reliant le centre-ville aux gares SNCF et routière. D'une superficie de 50m² environ dans la configuration actuelle, elle se révèle modulable pour correspondre aux besoins spécifiques de plusieurs types d'activités. Pour plus de facilités, le commerce est d'ores-et-déjà accessible aux PMR. Si la partie dédiée à l'activité d'un commerce physique offre un potentiel remarquable, la partie habitation dispose de nombreux atouts permettant une division en plusieurs appartements. Une terrasse et une dépendance viennent compléter l'offre. L'immeuble date des années 1930, la construction est fidèle aux immeubles de cette époque. Le bâti est sain, la toiture également. Le bien dispose d'un branchement gaz, d'un branchement eau, de deux raccordements distincts à l'électricité, permettant ainsi une répartition des charges. Surface du bien : 168m² Nombre de niveaux 3 Surface de la parcelle : 219m² N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations.