Bien immobilier de rendement 6 pièces 179 m² à vendre à Estaires

EN EXCLUSIVITE ! Immeuble à usage mixte Immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre-ville d'Estaires offrant un fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² comprenant une surface de vente, une réserve et une véranda avec accès direct au jardin, ainsi qu'une partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. Accès de l'habitation vers le commerce possible par la réserve. Le premier étage se divise en deux parties avec d'un côté un appartement de type 2 comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC, et de l'autre côté trois chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un plateau entièrement aménageable selon vos besoins. L'ensemble dispose également d'une cave et d'un grand jardin avec terrasse. Trois lots cadastrés (magasin, appartement et maison). Compteurs : un compteur d'eau avec deux décompteurs et deux compteurs électriques (appartement et maison/magasin). Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour le local commercial. Taxe foncière : 2140 EUR. Possibilité de créer 3 à 4 appartements en complément de la surface commerciale, idéal pour investisseur ou projet mixte. Prix avec honoraires de négociation : 312 500EUR. RARE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR !