Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 6 pièces 181 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 182 m² à vendre à Sinnamary
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,456
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
182 m²
Localisation
Département
Guyane
Ville
Sinnamary
Description
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SINNAMARY - Idéalement situé à proximité de la pharmacie et de la police municipale, cet immeuble de 181,67 m² offre un excellent potentiel.
Cette propriété se compose d'une maison de T6 ou de deux appartements T3 selon votre souhait, répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 de 96 m² comprenant un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 11 et 17 m², dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 26 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir
À l'étage :
Un second appartement T3 rénové de 85 m² disposant d'un séjour de 23 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres de 12 et 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'un balcon de 14 m².
L'immeuble est implanté sur une parcelle de 368 m² non clôturée en façade, bénéficiant d'un jardin à l'arrière et d'un abri-voiture latéral à rénové.
Potentiel locatif estimé :
Appartement T3 en rez-de-chaussée (96 m²) : 1 100 euros/mois
Appartement T3 à l'étage (85 m²) : 970 euros/mois
Travaux à prévoir au rez-de-chaussée pour la réhabilitation de la terrasse, et le déplacement de la fosse septique.
À saisir de suite.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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