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Bien immobilier de rendement 6 pièces 185 m² à vendre à Wittenheim

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€1,476

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Wittenheim

Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble situé au centre-ville de Wittenheim, rue de Kingersheim. Composé deux lots loués (commerce + appartement) : 25 406€ de loyer annuel HC. Au rez-de-chaussée : un local commercial (tabac) de 56,49m2, loué 1457,18€ HT et HC + 30€ de charges. Il est composé d'un espace de vente, d'un espace de stockage, d'un wc et d'une cave. Avec climatisation réversible. Au premier et deuxième étage : un appartement F4 de 85,97m2. Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc et à l'étage de deux chambres.Chauffage au gaz. Pour un loyer de 660€ hc + 70€ de charges. Avec une cave et un espace vert à l'arrière. Loyer annuel total HC : 25 406€ Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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