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Bien immobilier de rendement 9 pièces 209 m² à vendre à Briançon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€2,368

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Briançon

Description

Immeuble en monopropriété 4 logements indépendants - jardin Situé dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des commodités, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou un achat partagé. Édifié sur quatre niveaux depuis le rez-de-chaussée, le bâtiment bénéficie d'une distribution parfaitement pensée, garantissant l'indépendance de chaque logement. Rez-de-chaussée : Un appartement accessible de plain-pied depuis la voirie, séduit par son authenticité et sa belle pièce de vie voûtée avec cuisine ouvert. Il comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un appartement de type 2 lumineux, offrant une agréable vue sur les forts depuis son balcon. La pièce à vivre avec cuisine ouverte communique avec la chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Appartement T3 en duplex accès indépendant depuis le jardin : Accessible directement depuis l'extérieur, ce logement se compose d'un couloir desservant une salle de bains, une chambre, une cuisine et une pièce de vie ouvrant sur un balcon. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'ensemble. Une élégante cheminée en pierre apporte caractère et authenticité à la pièce principale. 3 et 4ème étage : sous les toits duplex : Le dernier logement, aménagé en duplex, comprend une pièce de vie avec cuisine. À l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. À l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 100 m2 offre un agréable espace extérieur, canal d'irrigation à proximité, idéal pour profiter d'un coin de verdure au calme. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme, indépendance et potentiel locatif. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 160 € et 12 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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