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Bien immobilier de rendement 6 pièces 217 m² à vendre à La Roche-Guyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€1,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

La Roche-Guyon

Description

IMMEUBLE DE CARACTÈRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU CHÂTEAU DE LA ROCHE-GUYON Situé dans l'un des villages les plus emblématiques des Boucles de la Seine, face au château de La Roche-Guyon, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur touristique très recherché. L'ensemble développe plus de 200 m² (S. RDC: 143 m2, S DUPLEX: 130 m2) et se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en crêperie, offrant une excellente visibilité et un flux touristique constant. Un vaste duplex à l'étage, aux volumes généreux, baigné de lumière, avec terrasse offrant un cadre de vie unique dans un environnement patrimonial d'exception. Cet immeuble conjugue parfaitement rentabilité et qualité de vie, que ce soit pour un projet d'investissement, une exploitation mixte commerce/habitation ou une activité touristique (restauration, location saisonnière, résidence principale avec revenus). Localisation stratégique : À 12,5 km de Vernon et de sa gare À 8,8 km de Giverny et des Jardins de Claude Monet À 1 heure des portes de Paris Au coeur d'un secteur à forte attractivité touristique toute l'année Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre historique et naturel exceptionnel. Dossier complet et informations sur demande opportunité unique. Bien proposé par Gilberto VENDEIRO DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).