Bien immobilier de rendement 6 pièces 270 m² à vendre à Bages

Immeuble de caractère avec fort potentiel - 1 grand appartement de 95m2 (+ 1 plateau vide de 90m2) + 1 local commercial Situation : Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de charme offre un superbe potentiel pour investisseur, artisan, ou particulier en quête d'un bien atypique. Cet immeuble se compose de deux espaces principaux et d'un local commercial déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. 1er lot - Appartement de 95 m² Bel appartement avec cachet, offrant : De beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, Murs en pierre apparente, poutres bois et métal, et plancher bois massif, Espaces lumineux à réaménager selon vos envies, Idéal pour résidence principale, location ou loft contemporain. + 1 Plateau de 90 m² + mezzanine de 35 m² Un vaste espace au caractère industriel et authentique : Charpente métallique et bois apparente, Murs en pierre et sols bois, Volume impressionnant permettant la création d'un atelier, d'un loft, d'un espace professionnel ou d'un second logement, Immense potentiel d'aménagement. Potentiel habitable de 180m2 !! + en RDC 1 Local commercial loué - Activité restauration/bar Emplacement attractif avec bonne visibilité, Locataire en place assurant un revenu locatif stable et intéressant, Activité pérenne et clientèle fidélisée. Atouts : ✅ Immeuble de caractère avec éléments anciens conservés ✅ Fort potentiel de valorisation ✅ Revenus immédiats grâce au local commercial ✅ Emplacement recherché ✅ Idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel Contactez Maxime au O7 44 87 47 57 pour plus de renseignements et visite.