Bien immobilier de rendement 6 pièces 287 m² à vendre à Parthenay

Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de 287 m² représente une opportunité rare pour créer à la fois un commerce attractif et un appartement à l'étage avec un accès indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 50 m², doté d'une large vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un coin cuisine et d'un espace de rangement, idéal pour développer une activité professionnelle dynamique en centre-ville. Les étages dévoilent un potentiel intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, parfaites pour imaginer un espace nuit confortable. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une pièce pouvant facilement devenir un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'immeuble dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de ce bâtiment. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) viennent compléter les prestations. Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cet immeuble est une véritable opportunité pour concrétiser un beau projet commercial et résidentiel ou réaliser un investissement. Contactez votre agence RUE DE LA [URL masquée pour votre sécurité] pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3587MO Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)