1 / 17

Bien immobilier de rendement 6 pièces 291 m² à vendre à Fécamp

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€584

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

291 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Fécamp

Description

Immeuble à fort potentiel - 291 m² - Fécamp Situé à Fécamp, cet immeuble de 291 m² offre de nombreuses possibilités de transformation et constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets. La structure existante, composée de volumes généreux, de grandes hauteurs sous plafond et d'une organisation modulable, se prête parfaitement à la création de lofts, de logements atypiques, d'un projet mixte habitation / activité, ou encore à une reconversion en plusieurs lots (sous réserve des autorisations nécessaires). Le bâtiment est construit en parpaings, avec une façade enduite sur rue et une toiture en ardoises. Le pignon latéral en briques et silex apporte un cachet supplémentaire. Les vastes salles actuellement dédiées à la gymnastique et à la danse constituent une base idéale pour imaginer de grands espaces ouverts, très recherchés sur le marché. Un atout majeur du bien : une cour intérieure de 371 m², aujourd'hui aménagée en terrain de pétanque, offrant un potentiel d'aménagement extérieur rare en centre urbain (terrasses, jardins privatifs, espaces communs). Une ouverture sur rue existante permet également d'envisager la création de stationnements ou d'un garage, un véritable avantage pour un projet résidentiel. L'étage propose plusieurs volumes exploitables, dont un grand patio, des salles de belle surface et des espaces techniques pouvant être repensés pour accueillir appartements, bureaux ou espaces communs. Surface bâtie : 291 m² Cour intérieure : 371 m² Performance énergétique : Classe F Consommation énergétique primaire : 389 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 9 260 euros et 12 580 euros (Bien à rénover - idéal pour projet avec valorisation patrimoniale) Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée, avec un important potentiel de restructuration et de rentabilité après travaux. Dossier complet et visite sur demande. Opportunité à saisir. Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 500 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 260 € et 12 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.