1 / 1

Bien immobilier de rendement 6 pièces 317 m² à vendre à Condé-sur-Sarthe

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€279,900

Prix au m²

€883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

317 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Condé-sur-Sarthe

Description

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette superbe opportunité d'investissement à Condé-sur-Sarthe. Ce bien de 317 m2, actuellement utilisé comme locaux commerciaux, représente une occasion idéale pour un investisseur. Il peut être transformé en maison, divisé en plusieurs studios, ou conserver son usage commercial. Le bien s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de 17m2, une grande pièce de 45 m2, un bureau de 31,77 m2, ainsi qu'un vestiaire de 5 m2 avec WC. À l'étage, vous aurez accès à un autre vestiaire avec WC de presque 5 m2, un premier bureau de 30,24 m2 et un second de 70,47 m2. Deux garages, d'une superficie totale d'environ 43 m2, sont attenants à la propriété sur lesquels se trouve une grande terrasse de 40 m2 donnant à l'étage. Sur ces deux niveaux vous trouverez de nombreux placards. Ce bien comprend également une cave de 78 m2, accessible depuis l'extérieur ou par un escalier situé au rez-de-chaussée. Huisserie: DV PVC CHAUFFAGE: Gaz ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout RÉFÉRENCE : 1385 Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par email: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 317 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4998 kWh/m²/an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.