Bien immobilier de rendement 6 pièces 493 m² à vendre à Castres

Une belle opportunité dinvestissement dans la ville de Castres dans le Tarn. Situé idéalement au centre, cet immeuble Haussmannien est exploité sous forme de location meublée pour une partie des lots et de locaux commerciaux pour lautre partie. Lensemble du bâtiment est dexcellente facture, façade, entrée, escalier, les communs permettent daccéder aux trois niveaux sur lesquels sont répartis 6 logements, tous meublés. Au 1er étage, on trouve un T3 de 69 m2, loué 720€ par mois et un T2 de 41 m2, loué 530€ par mois. A u 2ème étage, on trouve un T3 de 76 m2, loué 680€ par mois et un T2 de 48 m2, loué 590€ par mois. Au 3ème étage, on trouve un T2bis de 69 m2, loué 590€ par mois et un T3 de 57 m2, loué 650€ par mois. Le rez de chaussée est occupé par les communs et deux locaux commerciaux loués 500€ par mois pour lun et 635€ par mois pour lautre. La typologie des biens proposés à la location correspond à une forte demande sur la ville de Castres. Lemplacement, à toute proximité des animations de centre ville et des commodités est un véritable atout pour cet immeuble. Nous sommes à quelques pas du cinéma, juste à coté de la gare routière et à quelques minutes de la gare SNCF. Pas de charges de copropriété puisque ce bien est un ensemble et les frais de fonctionnement sont faibles, électricité et ménage des communs. Tous les éléments concernant ce bien sont à votre disposition, détails des loyers et baux, dossier technique, vous pourrez aussi effectuer une visite virtuelle des lieux via un lien. Castres est un endroit où il fait bon vivre et qui présente les commodités de ce type de ville, cinéma, médiathèque, transport en communs, commerces, hôpital, parcs et le petit plus des bords de lAgout avec ses maisons colorées. Vous cherchez un investissement rentable, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 493 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).