Bien immobilier de rendement 6 pièces 98 m² à vendre à Barr

Cet immeuble propose une configuration mixte adaptée à différents projets professionnels ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 40 m², organisé en trois pièces, se distingue par la présence de colombages apparents, offrant un cadre de travail ou de vente à l'identité marquée. Cet espace peut convenir à une activité tertiaire, à des bureaux ou à un concept commercial différenciant. Il bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur privatif, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. À l'étage, un appartement de 58 m² avec deux chambres, actuellement exploité en location touristique encadrée, en adéquation avec la demande locale. Ce logement peut également être envisagé en location longue durée. Les deux entités disposent d'entrées indépendantes, permettant une gestion dissociée des usages. En complément, un comble aménageable offre une réserve de potentiel pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un espace à valoriser. Ce bien s'adresse notamment : - à une PME souhaitant installer ses bureaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif, - à un investisseur à la recherche d'un produit mixte commerce / habitation avec perspectives d'évolution. Un ensemble aux usages multiples, combinant activité professionnelle, rendement locatif et potentiel d'aménagement. Pour étudier le bien, obtenir des chiffres précis ou organiser une visite, contacter dès maintenant le service bureaux-commerces chez Swixim International. Pour toute demande d'information, contactez votre interlocuteur dédié: Yannick GOBERT +330629134547