Bien immobilier de rendement 6 pièces 152 m² à vendre à Noyon

Noyon centre ville. Ensemble immobilier de rapport de 152m2 habitables plus une dépendance. Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Noyon, offrant un beau potentiel locatif. Composition : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 63,93m2 comprenant une grande vitrine d'angle, une réserve, un espace de rangement et un WC. Bail en cour jusqu'au 31/12/2025 avec un loyer de 752€ mensuel ( taxe foncière à la charge du locataire). - 1er étage : un appartement T2 à rénover d'environ 51m2 environ comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres et un couloir. Possibilité d'aménager un appartement de type 2 avec un loyer potentiel de 500€ par mois. - 2ème étage : un appartement de type 2 à rénover 37m2 composé d'une salle de bain, séjour, d'une chambre et un palier. Loyer potentiel de 450€ par mois. Le tout repose sur une parcelle close de 171m2, incluant une dépendance de 20m2 au sol, une cour et un espace stationnement. Loyer total potentiel, après rénovation : environ 1700€ par mois, avec la possibilité d'aménagement supplémentaire de la dépendance ( T2 en duplex envisageable). Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires de 8.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas DA FONSECA inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 823 265 459 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.