Bien immobilier de rendement 6 pièces 127 m² à vendre à Montbazin

?? Rare à Montbazin - Maison + Hangar + Bureaux : un potentiel exceptionnel ! ?? Vous êtes artisan, entrepreneur ou profession libérale et rêvez d'un espace modulable réunissant habitation et activité professionnelle ? Ne cherchez plus ? Cet ensemble immobilier de 432 m² à Montbazin coche toutes les cases ! ? Un bien unique et polyvalent : ? Maison de 127 m² : grand salon lumineux, cuisine moderne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + un étage à aménager ? Hangar/garage de 150 m² : Grande hauteur sous-plafond, parfait pour atelier, stockage ou activité artisanale ? Dépendance de 130 m² : idéale pour bureaux, espace pro (show-room) ou 'logement' complémentaire ?? 100 m² de bureaux supplémentaires sur deux niveaux (50 m² chacun). ? Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés, isolation récente ? Hauteur sous plafond dans le garage importante, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire ! ? Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des axes routiers et du coeur de Montbazin. Une opportunité rare pour allier vie pro et perso dans un même lieu, avec un fort potentiel de développement. ? Je vous propose cet ensemble immobilier en co-exclusivité. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! ? Julien SANIER - 3G IMMO Consultant RSAC Montpellier 924 449 747 € ? Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 215290JS Plus d'information : - Calme - Climatisation