Bien immobilier de rendement 6 pièces 105 m² à vendre à Châtellerault

A découvrir ce bel Ensemble immobilier de rapport avec ses 2 garages (rare en plein centre-ville). Situé en hyper centre, proche halles, commerces, cinéma, parking... L'ensemble est composé : Rez-de-chaussée, appartement T2 de 40m² avec une pièce de vie de 18m² avec sa coin cuisine, une chambre de 13m², salle d'eau avec WC. Au 1er et 2ème étage nous sommes sur un duplex mais transformable en 2 appartements avec ses 2 entrées indépendantes. Ils se décomposent comme ceux-ci : 1er étage, appartement T2 de 40m² avec une pièce de vie de 20m², Pièce de vie avec coin cuisine de 18m² et un WC. 2ème étage, appartement T2 de 33m² au sol (29.50 sous-pente) avec grande pièce de vie de 14.87m², dressing de 3.50m² au sol (1.35m² sous-pente), chambre de 13.21 au sol (11.90m² sous-pente), salle de bain avec WC de 6.50m², débarras de 1.60m² au sol (0.80m² sous-pente). Huisseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC récente, volets type persienne et volet roulant Chauffage rez-de-chaussée par chaudière gaz et duplex chaudière gaz. Grande cave en sous-sol, 2 compteurs (1 rez-de-chaussée et 1 duplex. Fibre Une petite cour donnant sur l'appartement du rez-de-chaussée donnant sur un garage de 10m² avec grande porte donnant sur une rue secondaire. Un deuxième garage avec accès sur rue secondaire, grande et double porte composée au rez-de-chaussée d'une 16.50m², un escalier pour l'étage de 28m². Toiture saine avec multiples ouvertures (velux, porte et fenêtre). Grande possibilité de pouvoir créer une habitation pour location Soit pour une location nue avec son étage (très recherché en centre-ville). L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 300€ Le duplex est libre Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.