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Bien immobilier de rendement 600 m² à vendre à Avignon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,575,000

Prix au m²

€2,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

600 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Immeuble en vente à Avignon / 19 lots 600m² - Immeuble situé rue Lagnes, en plein centre-ville d'Avignon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Construit dans les années 1950, cet immeuble se compose de 19 appartements répartis comme suit : - 13 T2 d'environ 30 m² chacun - 1 T2 de 50 m² - 1 T3 de 84 m² - ainsi que 4 studios (T1) d'environ 18 m² chacun. L'ensemble présente une situation locative stable avec 16 appartements actuellement loués et 4 logements vacants, offrant un potentiel de valorisation immédiat, que ce soit par la mise en location ou une optimisation des loyers. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec revenus existants et potentiel d'amélioration, dans un emplacement central à forte demande locative. Prix de vente : 1 575 000 € FAI Frais d'agence charges acquéreur : 75 000 € soit 5 % Prix hors frais d'agence : 1 500 000 € Taxe Foncière 2025 : 12 163 €. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 575 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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