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Bien immobilier de rendement 600 m² à vendre à Wissembourg

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€468,000

Prix au m²

€780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

600 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wissembourg

Description

Situé en plein coeur du centre historique de Wissembourg, cet ensemble immobilier mixte en monopropriété d'environ 600 m² offre un fort potentiel d'investissement. Il se compose : Au rdc d'un local professionnel avec accès PMR d'une surface de 75m² + stockage d'environ 150 m². Au 1er étage : - un appartement de type 5 pièces d'une surface de 155 m² avec balcon. - un appartement de type 3 pièces d'une surface de 68 m² - un studio de 30 m² à créer. Au 2ème étage : - un appartement de type 4 pièces de 96 m² à rénover - un studio de 30 m² à créer. - un appartement de type 3 pièces de 70 m² à créer. Potentiel, Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou d'une valorisation patrimoniale. Emplacement, Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Les atouts, ✔ Ensemble en monopropriété ✔ Situation attrayante ✔ Destination mixte, habitation & professionnel ✔ Idéal investisseur À découvrir rapidement ! Loïc WUST - Conseiller en immobilier tél. [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] 8 Place de la République 67160 WISSEMBOURG Surface : 600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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