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Bien immobilier de rendement 610 m² à vendre à Lannion

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€1,279

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

610 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lannion

Description

A vendre, immeuble de caractère d'une surface de 610 m2 situé en plein coeur du centre-ville de Lannion. Il comprend sur la première partie au rdc un local commercial ou professionnel de 53 m2, à l'étage un plateau de bureaux de 207 m2 qui peut-être transformer en 4 appartements (1 T1 BIS, 1 T2 et 2 T3). Sur l'arrière sur 3 étages le bâtiment est composé de : Premier étage 1 studio, 1 appartement T4 Deuxième étage 1 appartement T4 Troisième étage 2 appartements T2 Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux commerces ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les résidents. Cet immeuble de caractère offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce aux appartements, ainsi qu'à la possibilité de louer le local commercial avec son emplacement No1. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet immeuble unique en son genre ! Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller SERGE LE GOYET se tient à votre entière disposition au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle no 2203 2018 0000 038 314) au prix de 780 000EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 750 000EUR net vendeur. Surface : 610 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.