Bien immobilier de rendement 645 m² à vendre à Paris

Immeuble mixte d'exception - Quartier Châtelet - Paris Centre Actif sécurisé et ultra central, idéal pour un investissement patrimonial rentable. À seulement 280 mètres de Châtelet - Les Halles, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi, nous proposons à la vente un magnifique immeuble du XVIIe siècle (datant de 1680), restructuré en profondeur en 1970 et 2016, puis rénové en 2020 pour sa partie commerciale. L'immeuble se repartie comme suit : R-2 au RDC (? 260 m²) : espace commercial loué via un Bail 3/6/9 ans R+1 au R+5 : 8 appartements (3 studios, 3 T2, 2 T3) Tous loués en baux de 3 à 6 ans, assurant un revenu locatif immédiat et pérenne Revenu annuel : 186 180 euros HT-HC/an Revenu potentiel (loyer marché) : 326 970 euros HT-HC/an soit Rentabilité = 5,7% Les atouts : Emplacement hyper central, à deux pas de toutes les commodités et transports Mixité d'usage (commerce + résidentiel) = résilience locative optimale Actif historique avec cachet, restructuré et modernisé Locataires de qualité, baux solides, aucun travaux à prévoir Produit rare sur le marché, alliant valorisation patrimoniale, revenu récurrent et sécurité locative. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 700 000 euros. DPE vierge. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)