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Bien immobilier de rendement 654 m² à vendre à Rueil-Malmaison

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€2,480,000

Prix au m²

€3,792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

654 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Rueil-Malmaison

Description

RUEIL-MALMAISON - QUARTIER PLAINE GARE - RUE D'ESTIENNE D'ORVES À quelques minutes à pied du RER A, dans un secteur prisé et vivant de Rueil-Malmaison, cet immeuble en peine propriétré est en très bon état offre une belle opportunité d'investissement. Élevé sur 3 niveaux, il comprend : - 11 appartements totalisant environ 512 m², - 2 locaux commerciaux d'environ 95 m², - 2 garages privatifs. L'ensemble développe une surface totale d'environ 650 m². Atouts principaux - Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. - Rentabilité attractive et potentiel de valorisation important. - Bâtiment entretenu, avec une structure saine et des volumes bien répartis. - Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant sécuriser un placement durable sur un secteur porteur. Conditions financières : - Prix net vendeur : 2 480 000 € - Prix de vente FAI : 2 600 000 € - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix net vendeur Une rare opportunité sur le marché de Rueil-Malmaison. À visiter sans tarder.

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Sécurité

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