Bien immobilier de rendement 663 m² à vendre à Clichy

L'Agence des Allées a le plaisir de présenter un immeuble mixte en pleine propriété, idéalement situé à deux pas de la place de la République à Clichy et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Roger Salengro. Intégralement libre de toute occupation, cet immeuble en R+2 avec combles offre de belles surfaces et un potentiel de transformation conséquent. Il se compose actuellement d'un vaste local d'activité d'environ 350 m², de quatre logements représentant 260 m² habitables ainsi que de plusieurs caves. L'appartement du dernier niveau bénéficie de 35 m² d'espaces extérieurs. La configuration de l'immeuble ouvre la voie à différents scénarios d'évolution : surélévation, reconstruction ou restructuration de l'existant. Idéalement situé à équidistance (7 minutes) des métros Mairie de Clichy (L13) et Clichy/Saint-Ouen (L14, RER C), il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, dans un environnement dynamique et recherché. Des informations complémentaires et éléments techniques pourront être communiqués sur demande. Ce bien vous est proposé par Margaux DELFOSSE, agent commercial (R.S.A.C. Nanterre n°820580843) Surface : 663 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 360 € et 10 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F