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Bien immobilier de rendement 68 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€4,632

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

68 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Immeuble de ville centre Aix Prix : 315 000 € Situé rue de la Chaudanne, cet ensemble immobilier en pleine propriété (maison de ville R+1) est idéal pour un investisseur ou un artisan. Composition (Bien loué) : • Appartement T3 de 70m² + Garage • Local commercial 35m² avec vitrine • Second garage indépendant • 4,3% de rentabilité brute immédiate Les + : • Zéro charges de copropriété (Pas de syndic). • Toiture neuve (facture -10 ans). • Emplacement n°1 : "Tout à pied" (gare, futurs thermes, commerces). À prévoir : Rénovation énergétique (DPE G / Fuel). Audit énergétique complet déjà réalisé et disponible pour le chiffrage des aides et travaux. Vente prioritaire aux dossiers avec plan de financement validé. Premier contact par messagerie.

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