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Bien immobilier de rendement 680 m² à vendre à Aubervilliers

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Prix de vente
€2,300,000
Prix au m²
€3,382

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
680 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers

Description

Immeuble Entièrement rénové - 680m2 - Aubervilliers Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Immeuble à vendre à Aubervilliers (93300) - 2 200 000 € - 680m2 L'ensemble immobilier de 680m2 se compose de : Huit appartements, dont deux actuellement loués et six libres Un local commercial Deux places de parkings au 4 rue des cités À ce jour, les deux appartements loués génèrent un loyer mensuel de 900 € chacun. Les six appartements vacants, entièrement rénovés, pourraient être exploités en location meublée, avec un potentiel locatif estimé à environ le double du loyer actuel. Le local commercial est quant à lui loué 3 400 € HT / HC par mois. Le propriétaire du fonds de commerce a par ailleurs exprimé le souhait de racheter les murs, ce qui constitue une opportunité complémentaire. (valeur 450 000€) La taxe foncière annuelle de l'ensemble immobilier s'élève à 14 300 €. L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve en très bon état général. Cet ensemble présente un fort potentiel de rentabilité, compte tenu de son état, de sa configuration et de sa localisation recherchée, à environ 400 mètres du métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins Nous contacter au [Coordonnées masquées]\n Référence annonce : MB7064592845 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026

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