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Bien immobilier de rendement 682 m² à vendre à Poitiers

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Prix de vente
€1,145,000
Prix au m²
€1,679

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
682 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Poitiers

Description

Cédric GABOREAU, Agent Mandataire EXPERTIMO vous propose : POITIERS CENTRE au 13/15 Rue Saint-Cyprien, ensemble de 2 Immeubles distincts d'un total de 682 m2 composé pour l'un de 10 Logements (dont une Maison de 73 m2) avec Jardin, Local commercial, 2 Garages, Atelier, Cour commune d'accès, Portail sécurisé, et pour l'autre 2 Logements et un Local commercial. Revenus annuels actuellement de 85.000EUR charges comprises. Taxe Foncière 16.600EUR. Pas de Copropriété ! Les immeubles sont composés de : - 9 Appartements de Type 1 et 2 (de 29m2 à 45 m2) - 2 Appartements de Type 3 (de 62 m2 à 65 m2) - 1 Maison de Type 3 (73 m2 avec Jardin, Atelier-Garage) - 2 Locaux commerciaux (un vide) au rez-de-chaussée avec Vitrines pour 130 m2 au total - 1 Atelier non-loué - 2 grands Garages (130 m2) - 1 Local à vélos et 1 Jardin commun de 300 m2 en pelouse et arbustes. Surface habitation de 552 m2. Surface commerciale de 131 m2. 9 Compteurs individuels Electricité (pour radiateurs et Ballon eau chaude) et 2 Compteurs individuels Gaz de ville. Sous-compteurs d'eau partout. L'ensemble des logements est entretenu et en bon état général sauf 2 à rénover. Les communs du RDC sont aussi à optimiser. Les Toitures datent de 2015 et 2023, le Ravalement de 2023. Visites sur RDV du LUNDI au SAMEDI de 9h à 19h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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