Bien immobilier de rendement 689 m² à vendre à Mulsanne

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial composé de 5 locaux indépendants, totalisant 689 m², entièrement loués. Cet investissement offre une rentabilité attractive, une diversification locative et un revenu sécurisé, idéal pour investisseurs professionnels et institutionnels. Caractéristiques clés 5 lots commerciaux indépendants Surface totale : 689 m² Locataires en place, sans vacance locative Locaux en bon état, baux sécurisés Données financières Loyers mensuels : 5 672 € HT Loyers annuels : 68 064 € HT Taxe foncière : 5 096 € intégralement refacturés aux locataires Prix de vente : 820 000 € (loyer annuel / 8,3 %) Frais de notaire : 68 064 € (soit 7,82 % du prix) Analyse de rentabilité Rentabilité brute hors frais : 8,3 % Rentabilité nette après frais d'acquisition (notaire) : 7,7 % Charges et taxe foncière prises en charge par les locataires, aucune érosion du rendement Revenus locatifs stables, multi-locataires = réduction du risque Points forts pour l'investisseur Rentabilité attractive Revenus immédiats et sécurisés Opportunité rare sur un segment commercial performant Idéal pour détention patrimoniale ou stratégie de rendement Dossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.