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Bien immobilier de rendement 7 pièces 240 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€566,500

Prix au m²

€2,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Le Club de l'Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots, idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie totale d'environ 240 m², l'immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios. Une agréable cour intérieure complète l'ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Composition et loyers En fond de cour : Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 420 € + 30 € de charges (450 € CC) Côté rue : Un appartement de type 2 loué 326 € CC Un appartement de type 2 loué 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 à loué 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, loué 540 € CC Revenus locatifs annuels : 39 792 € DPE Nouvelle Version - DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 566 500 € FAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €). Prix net vendeur : 550 000 € Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? Contactez-nous au 02 38 83 99 40 afin d'échanger sur votre projet de recherche.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).