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Bien immobilier de rendement 7 pièces 103 m² à vendre à Saint-Avit-Sénieur

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€169,600

Prix au m²

€1,647

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Avit-Sénieur

Description

Situé au coeur du village classé de Saint-Avit-Sénieur, cet immeuble en pierre de caractère développe une surface totale d'environ 178 m² et constitue une belle opportunité pour un projet de vie associant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'une bonne visibilité dans le bourg, idéal pour activité artisanale, commerciale ou libérale. À l'étage, la partie habitation d'environ 103 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, complété par une terrasse d'environ 7 m² permettant de profiter d'un extérieur au coeur du village. # Points forts : - Immeuble en pierre de caractère - Local commercial de 75 m² - Habitation indépendante de 103 m² - Terrasse de 7 m² - Situation centrale dans un village inscrit sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle - À environ 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac - Idéal résidence principale + activité, résidence secondaire ou projet touristique La salle de bain du 2ème étage est à terminer. Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement authentique au coeur du Périgord. À découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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