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Bien immobilier de rendement 7 pièces 117 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€472,500

Prix au m²

€4,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir un immeuble déjà divisé en deux logements, situé dans le quartier recherché des Sacrés-Coeurs. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité et un fort potentiel de rentabilité, laissant libre cours à différents projets : investissement locatif, colocation ou optimisation patrimoniale. L'immeuble se compose de deux lots distincts. - Le premier logement, d'environ 47 m² carrez, comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cour privative. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE GES: C - Le second logement se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait avec de belles prestations, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Rennes, à proximité des commerces, transports et commodités. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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