Description
Immeuble 2 appartements entièrement rénové (2025) de 144m2 au coeur de Weyersheim. IMMEUBLE À WEYERSHEIM (67720) - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Deux logements rénovés, zéro travaux, fort potentiel locatif !
À Weyersheim, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements au sein d'une maison bi-famille entièrement rénovée.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant démarrer ou développer son patrimoine sans contrainte de travaux, avec des biens immédiatement exploitables.
Une rénovation complète pour un investissement serein
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une réhabilitation intégrale, offrant aujourd'hui des prestations comparables à du neuf :
- Isolation thermique et phonique performante.
- Électricité, plomberie et sanitaires entièrement refaits.
- Matériaux modernes, durables et de qualité.
- Aucun travaux à prévoir.
Un immeuble fiable, optimisé et prêt à être loué ou occupé immédiatement.
Composition de l'immeuble :
- Appartement en rez-de-chaussée - Duplex avec jardin (84 m² utiles / 60 m² habitables)
Grande pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, une cuisine à aménager selon vos envies (accompagnement possible), 3 chambres (dont un espace en entresol modulable : bureau, enfants, télétravail), une salle d'eau moderne + 2 wc indépendants. Un jardin privatif d'environ 40 m² et un garage fermé + stationnement.
- Appartement à l'étage - 3 pièces de 60 m² avec combles
Belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine à concevoir (accompagnement possible), 2 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine + 1 wc indépendant.
Combles privatifs pour stockage. Un jardin privatif d'environ 30 m² + stationnement.
Une commune dynamique du nord de Strasbourg, Weyersheim séduit par :
- Son cadre de vie paisible et résidentiel.
- Ses commerces et services de proximité.
- Ses écoles et infrastructures.
- Son accès rapide aux axes routiers et à Strasbourg.
Un secteur attractif, idéal pour sécuriser un investissement locatif.
Pourquoi investir ?
Immeuble en monopropriété (faibles charges), deux logements distincts, parfaits pour location
Aucun travaux à prévoir = rentabilité immédiate. Extérieurs privatifs recherchés (jardins, stationnements, garage). Secteur à forte demande locative.
Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieur et rentabilité, dans une commune en plein développement.
Disponible dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
