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Bien immobilier de rendement 7 pièces 125 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€54,500

Prix au m²

€436

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Bourbon-l'Archambault

Description

À vendre au centre-ville de Bourbon-l'Archambault, ville thermale, un ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial, partagé entre une partie café/bar, une salle de restaurant avec cuisine, ainsi que des toilettes. À l'étage : un grand appartement de 69,69m² actuellement composé de 4 chambres (facilement modulables selon vos besoins), une cuisine, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées. Au-dessus : un grenier non aménagé. À l'extérieur : une cour donnant accès à la cave et au porche. L'appartement de l'étage dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cet immeuble est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être réaménagé en deux appartements indépendants. 👉 Une visite virtuelle est disponible. 👉 Une visite réelle avec plaisir ! DPE : G Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 464 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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