Bien immobilier de rendement 7 pièces 130 m² à vendre à Agde

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Agde, au pied de la majestueuse Cathédrale Saint-Étienne d'Agde, cet immeuble de caractère de 130m² env. en mono propriété offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel patrimonial et locatif. Derrière une belle entrée mettant en valeur la pierre apparente, l'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux : • Un premier P2 en duplex, actuellement loué de 46 m² env. • Un second P2 en duplex, également fonctionnel de 33 m² env., bénéficiant d'un petit cellier • Une buanderie avec WC, dédiée à l'un des locataires • Un troisième appartement de type P3 de 51 m² env., disposant d'un agréable balcon La plupart des appartements séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur magnifique sol en carreaux de ciment anciens aux motifs floraux, véritable signature architecturale qui confère charme et authenticité à l'ensemble. Le logement du deuxième étage est équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'immeuble bénéficie de prestations techniques rassurantes : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble Toiture entièrement refaite en 2005 Un bien rare dans un environnement chargé d'histoire, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un secteur recherché, ou pour un projet patrimonial de qualité. Pour plus d'information contactez moi une visite s'impose .....