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Bien immobilier de rendement 7 pièces 143 m² à vendre à Sèvremoine

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€146,900

Prix au m²

€1,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Sèvremoine

Description

Roussay (49450) Immeuble à fort potentiel locatif Idéal investisseur Sevremoine Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en coeur de bourg, offrant un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Ce bien se compose d'une maison principale entièrement rénovée développant environ 143 m2 habitables, complétée par près de 100 m2 de surfaces annexes à exploiter. La partie habitable, rénovée avec soin (couverture, électricité, menuiseries, isolation...), comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, WC À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances (garage, chaufferie, anciens locaux professionnels), offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Potentiel d'investissement : Possibilité de création de 2 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets : division, colocation ou immeuble de rapport. Travaux récents réalisés : Couverture refaite Chaudière fioul à condensation (2017) Rénovation de la salle d'eau Isolation Menuiseries Électricité Les atouts : Emplacement stratégique en centre-bourg Fort potentiel de création de valeur Volumes exploitables immédiatement Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement à fort rendement après valorisation. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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