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Bien immobilier de rendement 7 pièces 149 m² à vendre à Auxerre

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

Vous avez l'oeil, les compétences ou l'équipe pour transformer un bien ? Cet immeuble est fait pour vous. Situé en plein coeur d'Auxerre, cet ensemble de 149 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Ici, tout est à repenser, avec la liberté de créer un projet sur mesure : division, optimisation des volumes, valorisation à la revente ou mise en location. À l'arrière, un espace vert d'environ 100 m² vient compléter le bien — un véritable levier de valorisation en centre-ville, rare sur le secteur. 🔨 Travaux importants à prévoir, parfait pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment : rénovation globale à envisager toiture à reprendre (devis disponible) fort potentiel après travaux 👉 Un bien brut, sans compromis, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et exploiter pleinement un emplacement stratégique. 📈 Idéal pour : division en plusieurs lots création de déficit foncier opération d'achat / revente 📞 Vous aimez les projets ambitieux et rentables ? Contactez-moi pour en savoir plus et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andrea PINEDA LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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