Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 7 pièces 154 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€3,067
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
150 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Au coeur du centre historique de Nîmes, dans le très recherché quartier de l'Écusson, découvrez cet immeuble en pleine propriété, offrant une opportunité d'investissement rare.
Édifié sur plusieurs niveaux, l'ensemble développe une configuration harmonieuse de 7 lots d'habitation, intégralement loués, assurant des revenus locatifs réguliers de 30 000 € par an.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux. La toiture a notamment été récemment refaite en 2025, garantissant une tranquillité durable à son futur acquéreur. Les parties communes sont en très bon état, en pierres apparentes. Aucun travaux significatif n'est à prévoir à court terme.
Son emplacement privilégié, au sein du centre historique, lui confère une attractivité locative constante, dans un environnement vivant et prisé.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, alliant sécurité locative, stabilité des revenus et potentiel de valorisation à long terme (les loyers pouvant être revalorisés de 10% minimum au cours des 2 prochaines années).
Caractéristiques principales :
* Immeuble en très bon état général
* Toiture récemment refaite (poste majeur déjà traité)
* Parties communes entretenues
* Aucun travaux à prévoir
* Bonne répartition des lots (7 studios de 15 à 25m2)
Atouts :
* Emplacement premium en centre historique
* Forte demande locative (aucune vacance depuis 6 ans)
* Produit clé en main, idéal pour investissement sécurisé
* Potentiel d'optimisation locative à étudier
Données financières :
* Revenus locatifs annuels : 30 000 €
* Rentabilité attractive pour le secteur
Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine avec un actif de qualité, sans travaux, dans un emplacement stratégique.
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