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Bien immobilier de rendement 7 pièces 156 m² à vendre à Loudun

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Loudun

Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble proche du centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités. Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements actuellement loués, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur. Le deuxième appartement situé au premier étage se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison. Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets. D'un point de vue technique et financier : Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ) : chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout. Deuxième appartement type T3 / Loué 450€ charges comprises ( 40€ ) : chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018 , tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.