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Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Fenain

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Fenain

Description

Situé en plein centre-ville de Fenain, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et des possibilités d'optimisation de rendement. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Composition du bien (Surface totale habitable : env. 146 m²) L'immeuble se compose de 4 lots principaux, répartis comme suit : RDC : Appartement Type 2 de 34,84 m² (Loué et Loyer pratiqué : 500 €). 1er Étage : Appartement Type 2 de 44,59 m² (Loué et Loyer pratiqué : 500 €). 2nd Étage : Appartement Type 2 de 51,45 m² (Libre et Loyer pratiqué : 500 €). Lot à fort potentiel : Un studio de 15,14 m² à rénover entièrement (Libre et Loyer potentiel estimé : 350 €). Les "Plus" de l'Immeuble Extérieur : Une cour intérieure privative, rare en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires et une zone de stationnement pour 3 des appartements Bonus Rentabilité : Un local séparé à rénover, idéal pour créer un nouveau lot de location ou un espace de stockage/garage complémentaire. Données Financières et Techniques Revenus locatifs annuels potentiels : 22 200 € (après travaux du studio). Taxe Foncière 2025 : 1 943 € (dont 449 € d'ordures ménagères récupérables). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en E et B (réalisé le 06/09/2014) à refaire.

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