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Bien immobilier de rendement 7 pièces 170 m² à vendre à Rians

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€2,059

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Rians

Description

A vendre - immeuble - 4 appartements - 350 000 € Situé au coeur du village de Rians, cet immeuble de 3 niveaux se compose de 4 appartements distincts, idéal pour un investissement locatif. L'immeuble a été racheté en 2022 en l'état. Le rez-de-chaussée a été entièrement créé et finalisé en juillet 2025, ce qui en fait aujourd'hui un bien partiellement rénové avec un fort potentiel. Répartition des lots : • Dernier étage : T2 de 43 m² avec véranda, loué 750 € / mois charges comprises. • 1er étage : • T2 de 34 m² loué 610 € / mois charges comprises • Studio de 18 m² loué 360 € / mois charges comprises • Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 45 m² entièrement créé en 2025, actuellement libre. Idéal pour location annuelle (environ 750 € / mois) ou location saisonnière type Airbnb avec un potentiel pouvant atteindre 1500€ / mois en période estivale. Revenus locatifs actuels : 1 720 € / mois Potentiel total estimé : environ 2 470 € / mois Immeuble offrant une très bonne rentabilité, situé à proximité des commerces, écoles et commodités. Idéal investisseur ou projet patrimonial. Pas de copropriété car un propriétaire unique Prix : 350 000 €

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