Bien immobilier de rendement 7 pièces 200 m² à vendre à Tonnay-Boutonne

TONNAY-BOUTONNE, coeur de village, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), 20 min de la gare TGV et à 15 min de Saint-Jean-d'Angèly. Situé dans un rue calme, cet immeuble bourgeois d'environ 200 m2 habitable possède trois adresses distinctes ce qui le rend idéal pour une division cadastrale ou un investissement locatif. RDC : - Garage spacieux d'environ 45 m2. - Deux salons lumineux de 25 m2 et 35 m2 environ. - Une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 35 m2. - Espace buanderie/rangements avec WC. - Un patio couvert N+1 : - Quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante. - Une salle de bains indépendante et des WC séparés. - Un grand palier avec placards intégrés N+2 : Greniers aménageables sur une partie de la bâtisse offrant des possibilités supplémentaires. ANNEXES : Deux caves Avec ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants, cet immeuble offre une flexibilité d'aménagement convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à visée locative. Je suis à votre disposiiton pour répondre à vos questions, partager le dossier de vente complet et prévoir une visite ensemble ! Cette annonce vous est proposée par DE LABBEY Amélie - EI - NoRSAC: 898 082 078, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de la Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -