Bien immobilier de rendement 7 pièces 210 m² à vendre à Anglure

Découvrez cet immeuble unique au coeur d'Anglure, associant espace commercial et confort résidentiel sur une superficie totale de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 80 m² jouissant d'une grande visibilité, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou des bureaux. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 500 € mensuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un vaste appartement vous attend, conçu pour le confort et la praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que trois chambres assurent un espace familial optimal. La présence de deux salles de bains et de deux toilettes accentue la praticité du lieu. Pour des moments de détente en extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 400 m² vous offrent un cadre de vie apaisant. L'annexe disponible sur place augmente les capacités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés, votre facture énergétique sera réduite. Le quartier convient parfaitement aux familles, puisque les écoles sont accessibles à pied : l'école primaire à moins de 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau : Individuelle électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1812 € Mentions légales : Les données réglementaires et cartographiques relatives aux aléas locaux sont accessibles via le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments affichés ici sont fournis à titre informatif et nécessitent une vérification par le biais des diagnostics officiels et des pièces justificatives. Consultez également les cartes d'aléas, les servitudes et les règles d'urbanisme mises à jour par les autorités compétentes. Ces sources permettent d'évaluer l'environnement et d'étayer les décisions d'achat ou d'investissement. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.