Commerce 7 pièces 220 m² à vendre à Déville-lès-Rouen

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Banlieue Nord-Ouest de Rouen | Opportunité Rare & Rentable** Découvrez un ensemble immobilier en parfait état, idéalement situé dans un secteur stratégique de la banlieue nord-ouest de Rouen. Une opportunité exceptionnelle mêlant rentabilité immédiate et patrimoine immobilier solide. Composition de l'immeuble Local commercial n°1 - Pizzeria (env. 70 m²) Salle + zone de préparation Vestiaire et zone de stockage Appartement de fonction T3 inclus Loyer actuel : 1 250 € / mois Exploitants actuels : les propriétaires des murs (vente murs + fonds indissociable) Local commercial n°2 - 45 m² Activité pérenne en place Loyer actuel : 650 € / mois Revenus locatifs totaux : 1 900 € / mois Rentabilité brute des murs : 9,26 % Fonds de commerce : PIZZERIA reconnue & rentable CA : 233 000 € HT 80 % du chiffre d'affaires en vente à emporter Axes de développement : livraison à domicile Matériel complet en excellent état Certifications Hygiène, PMR, Incendie à jour Très belle réputation locale Prix du fonds de commerce : 88 000 € FAI Prix des murs : 246 000 € FAI Ensemble murs + fonds : 334 000 € Pourquoi cette opportunité est unique ? Fonds vendu 38 % du chiffre d'affaires : prix attractif et rare Murs avec forte rentabilité (9,26 %) Excellente visibilité et localisation stratégique Immeuble en très bon état, zéro travaux à prévoir Vendue rapidement : propriétaires pressés pour un nouveau projet → prix volontairement attractif Une opportunité patrimoniale et commerciale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.