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Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à La Réole

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,500

Prix au m²

€680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Réole

Description

EXCLUSIVITE A La Réole, proche de la gare et du marché à pied ! Découvrez cet immeuble de charme de 220 m2 Il est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement : il est possible d'y créer jusqu'à 5 logements (plan actuel disponible dans les photos) Au rez-de-chaussée vous trouverez le couloir d'entrée. L'escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois vous mène au premier étage. Ici sont disposés une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. S'y trouve aussi un vaste salon avec pierre au sol, cheminée design et une grande baie vitrée donnant accès à la cour. Au deuxième étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un débarras. Au dernier étage, vous profiterez d'une pièce de rangement et un grenier de 70 m2, aménageable. Le bien est équipé d'une cave. Des travaux sont à prévoir : chauffage, rafraîchissement intégral, électricité, etc.. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au [Coordonnées masquées] Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 130 € et 9 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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