Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 7 pièces 205 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à Limoux
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€841
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
220 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Limoux
Description
Bonjour, je vends mon Immeuble 7 pièces 220 m² qui comprend : 3 studios, 2 t2, ainsi que 2 commerces au Rdc dans le Centre de Limoux
RENTABILITE + 12%
Situé au coeur de Limoux dans une rue securisée caméra de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, parking, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition :
5 appartements allant de 21,5 m² à 35 m², dont 4 déjà rénovés et loués le 5ieme est à rénover avec des loyers mensuels estimés entre 340 € et 370 € charges comprises.
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 30 m²), offrant un potentiel locatif supplémentaire très intéressant. (1local entirèment rénové prêt à être loué l'autre est à rénover)
Revenus locatifs potentiels :
Appartements : environ 21 000 € CC/an
Commerces : 8200 € CC/an
Caractéristiques :
Immeuble bien situé, proche de toutes commodités
Bon état général avec une surface totale exploitable d'environ 230 m²
Taxe foncière 2025 : 3 357 €
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser et développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif.
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