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Bien immobilier de rendement 7 pièces 243 m² à vendre à Villenauxe-la-Grande

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€901

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

243 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Villenauxe-la-Grande

Description

À seulement 19 kilomètres de Provins, en plein coeur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m². À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC. Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif. Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts. Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500.0 € et 6130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Tom LEGRAS EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).