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Bien immobilier de rendement 7 pièces 247 m² à vendre à Charmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

247 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Charmes

Description

CHARMES - IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN ACTIVITE ET UN APPARTEMENT EN TRIPLEX ACTUELLEMENT LOUES RENTABILITE BRUTE 12.9 %% Situé dans l'hypercentre de Charmes, je vous propose cet immeuble composé d'un commerce (bar) actuellement en activité et d'un appartement en triplex. Le bar, d'une superficie d'env. 116 m2, dispose d'une grande salle, d'un espace 'jeux' , de toilettes PMR, d'une grande terrasse extérieure et d'une cave. L'appartement d'une superficie d'env. 131 m2 comprend : Au 1er niveau : une pièce à vivre avec une cuisine aménagée (actuellement à usage de bureau) Au 2ème niveau : 1 wc, 2 chambres, une salle de bain Au 3ème niveau : 1 wc, 3 chambres Au dernier niveau : un vaste grenier aménageable. Côté technique : Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation de 2015 env.) Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants PVC. Assainissement collectif. Un compteur électrique et d'eau pour l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement. L'ensemble est loué par le même locataire (1500 €/mois cc). Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL. Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 692 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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