Bien immobilier de rendement 7 pièces 266 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€614,000

Prix au m²

€2,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

266 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Bordeaux - Quartier St Michel - Immeuble en pierre sur 4 niveaux - 266 m2 - RdC local commercial loué, - 1er étage T2 44,38 m2, - 2ème étage T2 42,72 m2, - 3ème étage T2 48,53 m2 - cave Étages libres de toute occupation. Pour cet immeuble : un permis est actuellement accepté et purgé de tous recours, pour la réalisation de 3 appartements de type 1 bis du 1er au 3ème étages, avec l'obligation d'un lot en conventionné ANAH, ou, possibilité d'acheter pour autre projet et ne pas se servir du permis obtenu. L'aménagement en bureaux est également envisageable. Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Consommation énergie primaire : 543 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 354 € et 18 321 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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